Wohneinheitenfläche
Um 124 m²
Grundstücksfläche
Um 234 m²
Baujahr
Baujahr 1994
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Egelslag 23

9403 XE, Assen (Drenthe)

Ruime hoekwoning aan de Egelslag 23 in de geliefde woonwijk Marsdijk! Deze aan de tuinzijde gelegen woning biedt maar liefst 124 m² woonoppervlakte en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.

Tip:
Wil je deze woning komen bekijken? Deze woning heeft binnen 24 uur na aanmelding bij Funda een unieke eigen woningwebsite. Via 'Download Brochure' kom je er gemakkelijk en kom je echt alles te weten van de woning en de omgeving! Hier kun je ook zelf makkelijk een bezichtiging vastleggen op een van de geplande kijkdagen

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een royale, tuingerichte woonkamer. Hier geniet je van veel natuurlijk licht dankzij de uitbouw van 2004, die de woonkamer een extra dimensie geeft. De open keuken, uitgerust met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, oven en een 4-pits gaskookplaat, maakt deze woning perfect voor culinaire liefhebbers en gezellige familie-etentjes. De bijkeuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt handige extra opbergruimte en toegang tot de garage en prachtige achtertuin.

Met vier slaapkamers op de eerste en tweede verdieping, waarvan één zeer royale zolderkamer met veel bergruimte, is er voldoende plek voor elk gezinslid om zich terug te trekken. De onlangs gerenoveerde badkamer op de eerste verdieping is volledig uitgerust met een douche, een vaste wastafel en een separaat toilet.

Buiten is er een ruime, op het zuiden gelegen tuin die veel mogelijkheden biedt voor een ontspannen buitenleven. Of je nu wilt genieten van de zon of de kinderen wilt laten spelen, deze tuin biedt het allemaal. De eigen oprit biedt bovendien parkeergelegenheid.

De ligging van de woning is ideaal. Op slechts 5 minuten rijden van de A28 en dichtbij het Anne Frank park, het wijkwinkelcentrum en diverse sportverenigingen. Daarnaast is het een kindvriendelijke omgeving met speelveldjes en natuurgebieden in de directe nabijheid.

Kortom, de Egelslag 23 is een instapklare hoekwoning met veel voordelen en ruimte voor een gezin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Uitgebouwde hoekwoning in het geliefde Marsdijk

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
350.000 € k.K.
Status
Verkauft

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, Eckwohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1994
Dachart
Dachkappe mit bitumenverlegtem Dachblech und Schindeln
Qualitätssiegel
Energieleistungsberatung

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
124 m²
Grundstücksfläche
234 m²
Inhalt
504 m³

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Toilette und Waschbeckenkommode
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Dakraam, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
09-06-2020
Isolation
Vollständig isoliert
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Hr combi atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße und in Wohngebiet
Garten
Hintergarten

Garage

Garagenart
Angebaute Steingarage
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Wertbescheinigung

Krankenkassenbeleg

Liste von Angelegenheiten

Befragungsteil B

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Auf der Karte

Bewohner von Assen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9403

Gesamtbevölkerungszahl
14175 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Assen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9403

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
21%
45 bis 65 Jahre
34%
65 und älter
16%

Haushalte von Assen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9403

Einpersonig ohne Kinder
25%
Erwachsene ohne Kinder
34%
Haushalte ohne Kinder
59%

Haushalte von Assen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9403

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
33%
Haushalte mit Kindern
41%

Wohnungen in Assen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9403

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
4%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
3%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
49%

Wohnungen in Assen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9403

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
33%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
6%
Wohnungen nach 2015
4%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Assen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9403

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 227.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen Assen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9403

Adressen pro Quadratkilometer
1187
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 9403 Gemeente kaart assen

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Warum charaktervolle Wohnen?

Es gibt bereits viele Makler, das stimmt. Trotzdem habe ich in meinen Jahren als Makler in Drenthe oft bemerkt, dass Menschen bei der Kauf von älteren Häusern oder Wohnbauernhöfen absacken, weil sie nicht mit diesem Art von Immobilien vertraut sind. Leider verfügen viele Kollegen-Makler nicht über die spezifischen Kenntnisse, um Käufer gut zu informieren bei der Verkauf solcher Häuser. Die meisten Makler sind Allrounder, keine Spezialisten. Ich habe eine Leidenschaft für Wohnbauernhöfe und Schwäche für Glas-in-Email-Fenster.

Meiner Meinung nach ist es wichtig, dass die Verkaufspräsentation Käufern die Möglichkeiten aufzeigt, die ein Kauf bietet, wie Energieeinsparmaßnahmen, Subventionen und Finanzierungsoptionen. Deshalb widmen wir viel Aufmerksamkeit diesen Aspekten während der Verkaufspräsentation. Das erfordert Zeit, aber ich investiere gerne darin!

In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.

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Egelslag 23, Assen

350.000 € k.K. - Verkauft